+ 7 495 777-10-45

Приказ Министерства строительства № 421/пр меняет правила составления сметы

О чем этот закон?

Полное название документа — «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» и он призван оптимизировать процесс расчета сметы на строительство и ремонт определённых категорий недвижимости. 

Зачем он нужен?

 По словам начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова, новый порядок позволит более точно учесть не предусмотренные ранее затраты строительных организаций:

  • Кадастровые работы при вводе объектов в эксплуатацию
  • Получение обязательной банковской гарантии
  • Обеспечение безопасности объектов
  • Страхование объекта строительства,
  • ранспортировка опасных, тяжеловесных и крупногабаритных грузов

Полный перечень затрат и другие справочные сведения подробно изложены в тексте опубликованного документа.

Какие изменения ожидаются в работе строительного сектора?

 Новая методика расчёта сметной стоимости коснется строительства объектов, которые финансируются из госбюджета и средствами юридических лиц, уставной капитал которых обеспечен государственными средствами на минимум на 50%.

Положениями принятого закона также будет регулироваться и процедура определения сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, который планируется осуществить за счет некоммерческих организаций.

Оценка сметной стоимости должна осуществляться одним из трёх методов:

  • Ресурсный
  • Базисно-индексный
  • Ресурсно-индексный

Последний метод рекомендован в качестве приоритетного и при его реализации будут использоваться нормы с применением сметных цен строительных ресурсов из ФГИС ЦС, индексов изменения сметной стоимости к однородным группам ресурсов и данные о стоимости которых отсутствуют в ФГИС ЦС, учитываемым на основании отдельных составляющих единичных расценок (сборников ФССЦ и ФСЭМ в базисном уровне цен).