+ 7 495 777-10-45

Индустриальное ИЖС урегулируют законодательством до конца года

До конца текущего года Правительство РФ намерено сформировать реестр, в котором будут отражены типовые проекты загородных домов. К тому же Кабинет министров нацелен на распространение льготных программ по ипотеке на индустриальное ИЖС.

Сразу обратимся к разъяснению терминологии: индустриальное строительство представляет собой строительство зданий и сооружений посредством массового заводского изготовления строительных деталей и конструкций, а также их дальнейшего монтажа на площадке строительного объекта. Предлагаемые Правительством нововведения в отношении строительства частных домов индустриальным методом закрепят в законе. Такая информация публично была озвучена Заместителем главы Минстроя РФ Никитой Стасишиным.

«До конца года будет принят закон, который позволит строить дома индустриальным способом, это действенный способ развития сферы ИЖС», — заявил представитель Министерства строительства и ЖКХ РФ. Также Стасишин добавил, что новый законодательный акт повлечет создание реестра, где будут отражены все материалы и объекты в результате их прохождения государственной экспертизы. Реестр также планируют утвердить в течение оставшегося периода 2021 года. Среди отражаемых в нем объектов появятся не только жилые дома, но и инфраструктурные объекты — спортивные, образовательные, медицинские и культурные.

«То есть, можно будет прийти в банк, выбрать дом, который ты хочешь — по нему будут сроки строительства и стоимость, прошедшие государственную экспертизу. Банк сформирует предмет залога, он понимает остаточную стоимость будущего проекта, и мы распространим все льготные программы, в первую очередь ипотечные, на такой индустриальный способ строительства ИЖС», — уточнил данный аспект Никита Стасишин.

По мнению представителей банковского сектора это направление имеет высокие перспективы. Например, в Сбере озвучили прогноз, по которому ожидается многократный рост кредитов в сегменте ИЖС индустриальным способом. Вице-президент Сбербанка и руководитель направления «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов сообщил, что сегодня доля таких кредитов составляет приблизительно 1%, тогда как в результате нововведений в ближайшие пару лет может возрасти до 15-20%.

Важно, что и застройщики городских жилых кварталов питают неподдельный интерес к загородному рынку. Ряд крупных девелоперов, включая группы ПИК, ЛСР, «Эталон» и «Самолет», в последнее время поделились своим планами о выходе на загородный рынок, несмотря на то, что их основная специализация заключается в строительстве многоквартирных домов.

«Мы видим большую перспективу в сегменте ИЖС, прежде всего, потому что у людей есть потребность в таком продукте. Люди хотят жить в местах, где лучше экология, в помещениях, которые больше городских квартир», — выразил свое мнение Руководитель группы «Самолет» Антон Елистратов.

Профессиональное сообщество убеждено, что при правильном выстраивании предлагаемого продукта, а именно при наличии функциональных планировок, необходимой инфраструктуры, лояльных ипотечных программам появится и высокий спрос на его приобретение со стороны российских граждан.