+ 7 495 777-10-45

Государство решило облегчить жизнь проектировщикам и застройщикам

Новый, 2021 год продолжает обеспечивать новостями всех, кто связан со строительством и проектировкой. Новостной службе McKinley Development, которая держит руку на пульсе самых последних изменений законодательства, стало известно, что на Федеральном портале проектов НПА опубликован проект существенных изменений в Постановление Правительства РФ‎ «‎О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»‎.

Согласно пояснению к проекту изменений, суть их направлена на:

  • уменьшение сроков проектирования, а именно, сокращение административной подготовки и экспертизы проектной документации;
  • приведение проектной документации в соответствие с Градостроительным кодексом РФ — особенно в том, что касается безопасности зданий и сооружений.

Вводятся следующие изменения по оптимизации требований к документам объектов капитального строительства:

  1. Исключение раздела «перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».
  2. Возможность подготовки проектной документации в сокращенном виде в случае осуществления реконструкции и капитального ремонта объекта.
  3. Ограничение обязательного количества разделов проектной документации.

В проекте говорится, что в содержание разделов проектной документации должны включаться архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения, направленные на соблюдение:

  • технических регламентов;
  • санитарно-эпидемиологических и экологических требований, а также требований безопасности. Кроме того, необходимо соблюдать требования государственной охраны объектов культурного наследия, атомной и электроэнергетической безопасности, выполняя ещё и все требования антитеррористической защищенности объекта;
  • задания застройщика/технического заказчика проектирования;

В итоге, требования к составу разделов проектной документации будут выглядеть следующим образом:

  1. пояснительная записка;
  2. схема планировки земельного участка;
  3. объемно-планировочные, конструктивные и архитектурные решения;
  4. сведения об инженерном оборудовании, а также об инженерно-технических сетях и системах;
  5. технологические решения (в случае указания такого раздела в задании на проектирование);
  6. проект организации строительства объектов, в том числе проект сноса (при необходимости);
  7. мероприятия по охране окружающей среды;
  8. мероприятия по санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
  9. мероприятия пожарной безопасности;
  10. требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
  11. мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  12. смета на строительство (этап строительства) объектов в случаях, указанных в пункте 34 настоящего Положения; а также иная документация в случаях, предусмотренных законом.

Проектная документация для строительства или отдельных этапов строительства линейных объектов должна будет иметь следующие разделы:

  1. пояснительная записка;
  2. проект полосы отвода, выполненный в соответствии с планировкой территории (за исключением случаев, когда этого не требуется);
  3. технологические и конструктивные решения, искусственные сооружения;
  4. здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта;
  5. проект организации строительства линейного объекта либо проект сноса (при необходимости;
  6. мероприятия по охране окружающей среды;
  7. мероприятия по санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
  8. мероприятия пожарной безопасности;
  9. требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта;
  10. смета на строительство (этап строительства) линейного объекта ‎в случаях, указанных в пункте 34 настоящего Положения, а также иная документация в предусмотренных законом случаях.

Необходимость иных мероприятий и решений ‎в составе документации определяется проектной организации и застройщиком ‎(техническим заказчиком) в задании на проектирование.

Итог:

Благодаря данным изменениям ощутимо сокращаются сроки проектирования, появляется возможность дополнительной экономии средств на проектных работах и экспертизе проектной документации, а также уменьшается количество ведомственных документов, устанавливающих требования к проектной документации. При этом все необходимые меры безопасности, требования к ремонту и качеству сохранены.

Но важно понимать, что изменения не затрагивают проведение экспертизы проектной документации, подготовка которой началась до 1 января 2021 г.

Специалисты McKinley Development отмечают — это редкий случай, когда государство облегчило, а не затруднило деятельность всех, кого касаются данные изменения. Так держать!